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房市交易火熱也帶動房價飆漲。上海二手房市場成交連續2個月突破4萬套大關,更有上海房產投資客,去年6月購屋後不 到1年,房價已來到500萬(人民幣,下同),足足飆漲7、8成。「500萬要工作幾年才能賺得回來?」該買房客直言,漲了7、8成這個給人的心理負擔、心理壓力是非常大的,「你不買,你錯過了,還要再多奮鬥30年,問題是人生能有幾個30年?」上海房仲業者也稱,現在房市行情好,房子剛掛出來一晚上,就有30幾組客戶看房,幾乎是「搶著買」,甚至只能用「抽籤」方式買房;雖然不少房東都是坐地起價,但就是有人願意買。有統計顯示,北京不太偏遠地區的房產起售價為300萬元;預期2016年房價將增長5%到10%;春節後,北京東四環房產價格每平方公尺增加4000到5000元,漲幅約為10%。面對大量熱錢湧入房市,看在不少財經專家眼裡,卻是憂心忡忡。國泰君安證券首席宏觀分析師任澤平提醒,目前的房市表現已脫離房價收入比的基本盤指標,需要警惕房市重蹈2015年股市泡沫崩盤的後塵。九州證券全球首席經濟學家鄧海清更直言,央行在一線城市和部分二線城市房地產價格瘋漲時降準,會加大房地產價格漲幅;若房價上漲僅限一二線城市、房價無法帶動投資,那麼資產價格泡沫風險將大幅增加。(中國時報)
受房屋稅調降、大陸央行降準等利多加持,大陸房市近期表現「強強滾」;購房不到1年,房價飆漲7、8成,「工作30年還不如買間房」。不過, 有大陸財經專家提醒,熱錢大量湧入房市,要提防房產市場泡沫化。大陸財政部宣布下調首付比例及房屋契稅後,大陸央行日前更降準2碼(0.5個百分點),釋出約3.5兆台幣資金;接連幾帖猛藥,已讓大陸房市「起死回生」。資料顯示,春節後首周北京新房交易量達1006套,二手屋更高達6048套,平均每日成交864套,為2010年來同期最高值。
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